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常熟楼市火火火!真的值得买吗?先来听听专业大数据分析吧!

来源:房天下 2019-08-08 17:57:07

[摘要] 趁着市场还火,趁着这些热盘还有房源,跟着常熟房天下看房团一期去淘房吧。

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最近关于苏州人前往常熟抢房的消息层出不穷,不少人对此表示质疑,觉得“只有常熟人到苏州买房,苏州人不会到常熟买房”,事实真的如此吗?

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自从苏州购房新政颁布,有不少在苏州打拼的购房者失去了购房资格,不得不把目光放在苏州周边的区域,常熟自然也是其中之一。至于苏州人有没有到常熟抢房,且用数据说话。

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根据中指院苏州分院数据显示,从6.24-7.21这4周中,每周的周成交数据持续下降,一度突破200套,这与7月是传统楼市淡季也有一定的关系。不过,从7.22-7.28这一周开始,常熟商品房成交数据开始上升,而苏州购房新政正好是在7月24日晚颁布7月25日正式实施,这一周常熟商品房成交量相较上一周已经开始小幅度上涨。政令颁布之后的一周,也就是7.29-8.4这一周,常熟商品房成交量陡然上升,515套的成交量不仅是2019年目前的周成交数据,甚至是2018年也未曾出现过。

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一般来说,常熟每周商品房成交套数在300-400套之间波动,淡季甚至会出现低于200套的情况,已经过去的金三银四每周成交数据也未能超过上一周,也侧面证实了常熟楼市真的被带动起来了。

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另一方面,从单个楼盘来说,尤其是靠近苏州的尚湖镇辛庄镇,这两个区域的楼盘成交表现优异。目前尚湖镇的双璟华庭湖悦澜庭已经清盘,这种情况一直持续到辛庄的熙悦豪庭高层已经售罄仅剩下不到40套洋房在售,同样是位于辛庄的观溪和园也即将加推新房源。

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就拿最近清盘的双璟华庭来说,项目体量较小共306套高层住宅,自从1月首开后,销售成绩不甚理想,甚至有案场置业顾问说“30组客户才可能出现一组准业主”的艰难情形。根据中指院提供的1-7月成交数据就能体现这一说法。前7个月双璟华庭共售出195套房源,直到苏州724新政一出,剩下的100来套房源瞬间清盘,很难说不是受苏州的影响。

趁着市场还火,趁着这些热盘还有房源,跟着常熟房天下看房团一期去淘房吧。

双璟华庭400-890-0000 转 889200

动态:双璟华庭,剩余少量房源在售,房源位于2#3#,建筑面积110平、135平,均价10500元/㎡,具体一房一价。

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效果图

双璟华庭基本信息
单价 均价10500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 尚湖镇
户型 四居室(135.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 预计在2020年8月集中交房 开盘时间 2019年6月1日已加推3#新房源

项目简介:双璟华庭项目占地约1.7万方,总建面约4.9万方,绿化率达30%,容积率2.0,规划建造4幢18层小高层社区,总体规划306户(以规划审批为准)。

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多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力就是感觉小区绿化再多点就好了。

2020-08-06 13:08:01 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

预计在2020年8月集中交房,能按时交房是最好了住宅都是70年的产权,这个没问题。

2020-07-24 12:28:45 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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