最近，常熟火车站内部效果图曝光了，再次引起了大家对城铁片区的关注。近日，常熟市政府官网公布了城铁片区核心区预公告，曝光了一大批规划，城铁片区再次成为虞城人讨论的热点。

2016年，常熟市规划局公布了《常熟市城铁片区控制性详细规划》，根据规划，城铁新城位于常熟主城区北部区域，规划范围东至海洋经、南至北三环路、西至福山塘、北至204国道，面积13.32平方米公里。规划形成“一轴两心、绿廊成网、三片区”的空间布局结构。

城铁片区核心区是面向城际高铁的特色门户，将以“产城融合”为发展定位，围绕“数字产业、数字生活”两个方面，致力于打造“驱动城市产业发展的新引擎、生态与智慧并存的宜居新家园、常熟面向长三角的城市新名片”。

首期开发城铁站南核心区约900亩土地，紧邻沪通铁路、南沿江城际高铁常熟站，规划范围南至花板塘，东至海洋泾、北至沪通铁路、西至耿泾塘，建设融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24活力数字科技新城。

产业要求：首期出让地块作为数字科技项目用地，需在地块内引进以数字经济、大数据、人工智能、云计算、云服务、云存储、科技金融为主的相关产业。同时配套总部办公大楼计容面积不低于4万方、准五星级酒店计容面积不低于3万方、商业综合体（领里中心）计容面积不低于5万方、长租公寓计容面积不低于10万方。

地块规划方面，城铁片区规划住宅用地10宗，商业用地10宗，公园用地2宗，教育用地5宗，其中幼儿园用地三宗、小学用地1宗，中学用地1宗。

紫誉华庭效果图

作为常熟新兴的城铁新城，直到2018年6月才正式出让一宗优质住宅地块，正荣集团苏南投资有限公司以124500万元底价拿下，成交楼面价9522元/㎡，也就是连续三期热销大卖的品质楼盘紫誉华庭，也是目前区域内的在售楼盘，目前在售三期新房源，位于17#18#19#，其中17#19#户型建面约126㎡，18#户型建面约138㎡，均价22500元/㎡。

今年6月城铁片区出让2019A-011住宅地块，出让面积65019㎡，由建屋集团获得，楼面价11899元/㎡，溢价率27%。

另外，城铁片区内规划了3个生态走廊，规划多个居住区公园和综合公园，一个面积大约为40-50公顷的大型综合性公园，可以说，未来的城铁片区不仅是产城融合的焦点，更是绿色宜居的生活示范区。