随着大常熟的规划与逐步发展，三环快速路连接虞山镇各大片区，各大片区逐步发展起来，各方“争奇斗艳”，不再是市区“一枝独秀”，购房者买房置业的目光不在局限于市中心，开始转移到其他板块。

阳春三月，常熟房天下献上特别策划——《2019常熟楼市板块大剧透》，透过常熟各个板块2019年建设重点、板块规划、在售热盘、出让地块等方面，分析其人居价值、楼市发展潜力等，看看哪个区域将是2019年常熟楼市的“王者”。

众所 ，滨江开发区是常熟市政府大力发展的区域之一，它既是常熟市的城市副中心，又是常熟经济开发区的国际产业服务配套区，是一个面向国际化、现代化，具有独特城市功能的、全新开发建设的城市新中心。目前已有碧桂园、金科、新城、冠城大通、香港理文等一批的开发商进驻。2019年滨江又将出让一批优质地块，势必吸引更多的大牌进驻。

根据土拍网信息，2019年滨江开发区共有5宗地块预出让，总出让面积约263亩，其中住宅用地3宗，商住用地1宗，商业用地1宗。

此外，即将到来的4月土拍中，滨江开发区有一宗商住地块出让.201B-004地块位于滨江新市区中心区金港路东侧、金茂路北侧、四海路南，为商住用地，起拍楼面价3058元/㎡。

周边配套：
交通配套：江南大道、通港路、扬子江大道
商业配套：滨江邻里中心、宝鸿商业广场、江南印象、常客隆
休闲配套：碧溪公园、滨江体育公园
医疗资源：滨江医院
教育资源：滨江实验中学、浒浦高级中学
周边小区：鸿福名苑、华鑫天域居、聚和佳苑、长泰华苑等

2018年底常熟通港快速路的通车，将急速拉近滨江与常熟主城区的距离，交通便利所带来的人口、经济外溢，极大程度上拉高滨江板块的区域价值。而作为嗅觉最灵敏的开发商，早已提前布局抢占潜能高地。碧桂园、中南、金科、新城都先后进驻滨江新城，拿地布子开发。

滨江目前已有在售楼盘碧桂园·春江名筑、滨江铂郡、金科·源江筑、新城·悦隽华庭，纯新盘理文昕月溪商业广场。

碧桂园·春江名筑效果图

碧桂园·春江名筑是进驻滨江的楼盘，目前所有楼栋均已推出，一期在售6#7#9#精装修房源户型为140㎡、180㎡、260㎡，均是一梯一户，均价15700元/平方米。二期在售10#11#12#13#毛坯房源，建筑面积约140㎡、180㎡、260㎡，价格12000-14000元/㎡。

滨江铂郡效果图

滨江铂郡由冠城大通、中南置地巨联手打造，项目的88㎡刚需小户在板块内十分稀缺，目前已加推11#新房源，面积为88㎡和115㎡，价格13500元/㎡。

悦隽华庭效果图

2018年11月底首次开盘的新城悦隽华庭一直是区域内销售翘楚，深受购房者青睐。项目所有房源均为毛坯房源。目前主力在售6#12#高层房源，面积100㎡、118㎡，价格11500-13000元/㎡。小高层1#3#5#7#剩余少量房源，面积94㎡、108㎡，价格13000-15000元/㎡。

金科·源江筑效果图

示范区古意盎然的金科·源江筑近期销售火爆，上周更是以48套的好成绩登上周成交排行榜榜首。项目近期已加推6#9#新房源，房源面积为91㎡、102㎡，另有2#3#在售，房源户型为91㎡、101㎡、133㎡，均价13000元/㎡。

昕月溪商业广场效果图

作为区域内的纯新盘，昕月溪商业广场已经拿地多年，直到2018年下半年才开始动工，地价自然是比现在低了不少，到时候说不定会限价，仿佛又一个“神盘”将要诞生。

昕月溪商业广场集住宅与商业于一身，住宅总数296户，由3栋精装修高层组成，商业部分由一栋26层商服综合楼, 。预计4月中旬5月初开盘，户型面积为89㎡、120㎡、124㎡，其中89㎡和124㎡户型各有两种，顶楼复式面积200㎡左右，具体信息待定。

滨江开发区2019年预出让地块

滨江1号地块
占地面积约105亩，选址位于常熟滨江新城核心区，虹桥路以北、碧溪新区管委会以西。地块规划用途：住宅。拟定容积率：1.8-2.2。

滨江2号地块
占地面积约63亩，选址位于常熟滨江新城核心区，科创园以南、常浒河以东。地块规划用途：住宅。拟定容积率：1.8-2.2。

目前滨江新城区域内居住生活配套齐全，社区商业-滨江邻里中心建成开业，特色商业街-江南印象商业街建成开街，浒浦高级中学、滨江职业技术学校、滨江实验中学、滨江实验小学、滨江幼儿园、市人民医院滨江院区、滨江金融中心已建成并投用；滨江体育公园、滨江市民广场、滨江生态园等建成开放；商业综合体--宝鸿商业广场、江畔星辰商业广场已封顶。

碧溪1号地块
该地块位于碧溪新区桐坝路以西、桐坝塘以北、常浒河以东，用地面积约16794㎡，地块规划用途为居住用地，规划容积率1.7。

地块紧邻江浦路绿化公园及浒浦菜市场，配套浒浦幼儿园、浒浦学校，周边生活学习配套成熟完善。距离常熟市人民医院滨江分院1.5公里，公共卫生服务配套完善。周边配套江南印象、滨江邻里中心等商圈。

碧溪2号地块
该地块位于碧溪新区通港路高架以东，碧溪中路以南、张泾路以北，用地面积约34242㎡，地块规划用途为住宅用地，规划容积率1.5。

地块紧邻通港路高架碧溪出口，交通便利。周边有宝鸿商业广场、邻里中心、江南印象等商业配套；配备碧溪小学、碧溪幼儿园等学校教育设施；地块距离常熟市人民医院滨江分院直线距离约1公里。

碧溪3号地块
该地块位于东张中心大道以西、338省道以南，用地面积约12755㎡，地块规划用途为商业用地，规划容积率2.0。

地块常熟经济技术开发区汽车产业园区和东张工业园区。紧邻338省道，交通便利。