继上周土拍终止后，本周的土拍在各方的期待中开拍，延续前两场土拍的火爆场面，城北新地王诞生。

经过两个多85轮紧张角逐，最终由常熟老熟人弘阳成功斩获2019A-007地块，成交总价108550万元，成交楼面价11865元/㎡，溢价率30%。

2019A-007地块位于城北常福街道深圳路南侧、新华路东侧 ，为城镇住宅用地，出让面积45742㎡，容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，起拍价83550万元，起拍楼面价9133元/㎡。

地块一路之隔的西侧为纯新盘璀璨澜庭，世茂和宝龙两大实力房企联合打造，成交楼面价9528元/㎡，项目规划为10幢高层房源，预计4月底首开入市，产品为972套高层房源，面积为90平110平125平143平四种。

地块北侧为纯新盘中梁·珑璟阁，成交楼面价7197元/㎡，包含部分安置房，其中商品房户型89-137㎡不等，是一个比较刚需的楼盘，110㎡以下户型占据绝大多数。不久前的发布会上，珑璟阁打出了“15888元/㎡起”的首开价格，给虞城楼市带来不小骚动。

项目西南侧为已经获得房源预售许可证的纯新华熙阁，目前已经开启预约，房源户型为115-140㎡不等，主力均价23000元/㎡左右。

同一区域内，还有无限期延后开盘的利冠花园，目前毫无动静。

地块配套：
交通配套：北三环快速路、珠海路、沙南路
商业配套：万达广场、庆裕·新都汇广场、隆盈广场
休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园
教育资源：游文小学、游文幼儿园
周边小区：怡馨佳苑、加宝花园、中南锦城、庆裕新都汇等