还记得今年4月突然终止出让的枫林路2019A-006地块吗？近日，常地网挂〔2019〕8号公告公布，2019A-006地块再次挂牌，将于7月24日进行网上竞拍。

2019A-006地块位于市区枫林路北侧、报慈南路东侧（原抽纱厂），为城镇住宅用地，出让面积14050㎡，容积率1.01-1.20，绿地率≥30%，起拍价21650万元，起拍楼面价12841元/㎡。

2019年7月24日上午10：00

本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

另外，2019A-006地块设置市场指导价及一次报价有效区间。

根据公告，当2019A-006地块竞拍价格达到26976万元时，即楼面价达到16000元/㎡时，该地块将由自由报价转为一次报价。

根据公告2019A-006地块的一次报价区间在26976-27288万元之间，成交楼面价不超过16185元/㎡，溢价率不超过26%。

一次报价：对设定市场指导价的地块，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10内（若在自由报价阶段中止的，则为限时竞价起始时间开始后10内）开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10。前5为一次报价资格确认阶段，后5为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

2019A-006原抽纱厂地块位于城区报慈路东、枫林路北，面积约21.3亩，规划为居住用地，容积率1.1,地块位居城区中心位置，距离常熟市政府仅约500米距离，周边住宅项目众多，集聚优势明显，各项生活配套已十分成熟。同时地块位于虞山东南角，距离虞山公园入口直线距离不到1公里，休闲景观资源丰富。整体来看，该地块为城区中心非常难得的住宅地块。

地块配套
交通配套：虞山北路、枫林路、报慈南路
商业配套：常熟大酒店、欧尚超市、印象城等
休闲配套：虞山公园、虞山动物园、泽景园等
教育资源：报慈小学、常熟市塔前小学、石梅小学幼儿园等
医疗资源：常熟市第五人民医院、常熟市中医院分院
周边小区：清枫和院、明日枫林、美墅馆等

该地块地处房源稀缺的市中心，不远处为同样房源稀缺的报慈片区，该区域内的雅居乐富春雅居和承安·望山居已经售罄结案，仅象屿·澜山悦庭有房源在售。