买毛坯还是买精装，是当代人买房的头疼大事。在当今的房产市场中，一边是“拎包即住,省心省力”的精装房，一边是“较低总价,选择自由”的毛坯房，当两个选择同时摆在购房者的面前时候，不少购房者对待精装房的态度显然没有开发商预料的如此之好。

豪宅变“好渣”，精装变“惊装”

开发商打着精装的旗号，变相提价不说，捏着鼻子买下来等到交付却发现装修质量低的吓人；明明当初宽敞简约的样板间是“小龙女”，等到交房时候又变成了“小笼包”；好好的交房现场变成事故现场，如此种种，灰头土脸的现实让无数“房奴”有苦说不出。

在苏州，无论是刚需、改善、还是豪宅，几乎都免不了交房即维权。豪宅变“好渣”，精装变“惊装”，各种问题不绝于耳。

如不久前的苏州科技城某楼盘，此前有业主爆料，项目对外宣传是高大上的精装，收房却发现充其量只能算得上简装，分明涉嫌欺诈销售。

宣传图

交付图

还有很多精装修楼盘在交付时，频频出现墙体开裂、墙漆脱落等装修质量问题，不仅没法拎包入住，还让人闹心无比。

对于精装房来说，因为是批量装修，各装修工程节点无法验收，购房者无法准确检测装修过程中的各个细节，只有等到交房之后，在使用过程中发现了问题，才会叫苦不迭。同时，由于购房者通常无法拿到整套的装修图纸，即便出现了问题，想自行维修依然会存在障碍。

而精装房批量的材料采购，则更是为人所诟病。一般开发商在装修配置说明里都只会标明品牌，却不会详细地标出型号，购房者无法进行详细的成本核算。就像电影《爱情呼叫转移》中的经典台词一样:“精装房里用的永远都是,但却是其中最廉价的一款。”

毛坯满足个性，一切皆可定制

毛坯房有明确的验收指标，精装房暂时没有。在实际购房过程中，很多的购房者还是会倾向于选购毛坯房，不仅是自己装修更加省钱，还能按照自己的想法去设计和改造房子的空间布局，住起来更加省心。

装修费用定制

“毛坯改精装，放风涨3000元/㎡！”精装修往往意味着变相提价！

很多人认为买精装能减少一大笔装修费用，更加省钱，却往往忽略了市场上同区域内精装往往要比毛坯贵10-20%左右的事实，而毛坯由于是自己亲自参与材料采买和装修，可以定制装修费用，省下一大笔“不必要”的支出。

装修风格、家具定制

“家家都一样，整得跟住酒店似的。”精装往往意味着千篇一律。

大到装修风格，小到厨电品牌......精装虽然能免去这些令人头疼的时刻，但统一的装修风格也意味着“偷”走了购房者的自主选择权。

对于崇尚品位生活的都市人而言,“缺乏个性”是最不能接受的。买毛坯则可以完全的私人定制，一切皆可以按照自己的想法来操作使个性化需求完全得到满足，拒绝住酒店！

空间布局定制

毛坯房自己装修还可以通过合理改造家具、充分利用死角、墙面软装、柜体替代隔墙等多方面提高空间利用率，使日常生活空间更加舒适。

每一间毛坯房都是

2017年7月25日，苏州人民政府出台《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》的通知。细则中规定：新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

大势所趋，精装房越来越多，毛坯房越来越少，一定要珍稀眼前房！

宝龙名仕豪庭  
高性价比毛坯房宝藏盘

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项目区位示意图

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项目效果图

建面约113-123㎡毛坯大三房/四房

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建面约113㎡户型示意

建面约123㎡户型示意

宝龙名仕豪庭

雄踞文化片区东古里区位
匠造约70m栋距、
建面约13万㎡滨水艺术大境
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