2020年，楼市也是跌宕起伏，传统“小阳春”黯然失色，经济复苏之下处处上演着“魔幻重重”的剧本，政策一日游，城市抢人大战，个别城市短期疯涨，惊现万人摇轰动全国、房贷利率新规则·····自媒体舆论导向混乱，很多人根本无法看清现在的楼市走向。

大风暴逐渐平息，站在2020年的年尾，常熟房天下联合中指研究院苏州分院《乘风破浪|2020-2021常熟楼市白皮书》，从成交、排行、上市量、城建、房价、购房者调研7大维度，对常熟市进行全方位分析，破解当下的楼市本质和真相，希冀2021！

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2020常熟楼市白皮书①城建篇：交通、教育、医疗大盘点

2020年常熟楼市较为平稳，上半年纯新盘隐匿不出，一众老盘支撑市场，一众纯新盘备战下半场，年末更是有多个纯新盘准备入市。无论是热销的老盘、准备入市的纯新盘，还是已经成功出让的地块，都将成为2021年常熟楼市主力军。那么，2021年会有多少房源入市呢？

根据房天下不完全统计，2021年常熟楼市预计有42个楼盘携新房源入市，其中18盘为纯新盘待开，22盘皆为在售楼盘。除了纯新盘有房源入市以外，2020年下半年首开的楼盘也将会有新房源加推，老盘湖畔现代城、新世纪花园、东湖京华三盘也有新房源推出。2020年，又是房源集中爆发的时刻。

2020年，上半年常熟楼市较为平淡，纯新盘入市较少，在售楼盘表现优异。2020年下半年，一大批纯新盘先后入市，为平淡的常熟楼市增添不少活力。2021年，这些在2020年表现活跃的楼盘将继续推新。

这些在售楼盘中，林溪源筑、凤栖云筑、琴上景园、建发·尚虞院、朗诗·尚璟名筑、华发未来城等诸多楼盘皆是今年下半年入市的楼盘，房源存量丰富。有老盘清盘离场，自然也会有纯新盘补位。2021年，常熟将有18个纯新盘入市，市区、乡镇、开发区均有新盘入市，购房者选择多多。

2021年预推新的42个楼盘中，热门板块南部新城新老楼盘共10个，占据2021推新楼盘的四分之一，城铁片区和古里均有4盘，滨江和辛庄各有3盘，尚湖镇、文化片区与元和片区各有2盘，城北、海虞、花溪、龙腾片区、梅李、莫城、琴湖片区、尚湖风景区、支塘各有一盘。

小编统计了常熟目前些等待加推新房源的42个楼盘，累计约有28373套房源等待入市。其中22个在售楼盘共有11291套房源，18个纯新盘共有17082套房源。

（在售楼盘房源统计方法：库存量=楼盘总户数-已领证住宅房源
纯新盘房源统计方法：根据规划估算
数据仅供参考，以开发商公布为准）

2021年预上市楼盘中，南部新城以20盘位居榜首，房源约6519套；城铁片区预计有4盘推新，房源约3840套；文化片区预计有2盘推新，房源月990套；尚湖风景区预计有1盘推新，房源约300套；琴湖片区预计有1盘推新，房源约900套；元和片区预计有2盘推新，房源约432套；花溪片区预计有1盘推新，房源约1500套；古里预计4盘推新，房源约2680套；滨江预计有3盘推新，房源约1970套；辛庄预计3盘推新，房源约1460套；尚湖镇预计2盘推新，房源约1200套；海虞预计1盘推新，房源约600套；沙家浜预计2盘推新，房源约2263套；董浜预计1盘推新，房源约159套；支塘预计1盘推新，房源约496套。

2021年入市的房源依旧以精装小高层、高层房源为主，其中不乏低密度的多层、洋房、叠墅项目，90平以下户型也有不少。另外，2020年常熟新增了一波毛坯楼盘，购房者的选择空间也更多了。

另外，12月还将有4宗地块出让，总出让面积近24万方，这些房源很大概率也将会在2021年入市。

总体来说，即将到来的2021年常熟楼市不仅房源充足，房源的选择也是十分丰富。2020年常熟楼市无论精彩与否，都已经结束。2021年会怎样呢？请耐心等待。