腊八过后就是年，距离春节的脚步越近
对家的想念也越加强烈
愈到岁末年尾，各大商场、购物平台都红火起来
历经跌宕起伏的2020年，常熟楼市也在岁末迎来一波波热潮
伴随政府出台新的政策、常熟城市发展趋势
再结合历年来房价波动的规律
在新的一年到来之前买房，或是时机
不要在观望中错过机会，安家趁现在！

年前买房五大攻略 助你美满安家
 
攻略一：市场稳步回暖 政策导向加持

据初步统计，2020年300城住宅用地成交楼面价为4574元/㎡
同比上涨9.5%；平均溢价率为15.5%，较2019年同期上涨1%
2020年在疫情困境下，房产市场坚持“房住不炒”的政策
在“稳地价、稳房价、稳预期”政策基调下
住房需求快速提升，保持着较高的韧性
房价的升温也带动土地、新房交易规模再创新高
房地产作为相对稳定的投资产品，价值尤为凸显
备受置业者的青睐，此时不买房更待何时！

攻略二：年前楼市稳定 年后竞争激烈

很多购房者在年前都有买房的想法
但总在犹豫，希望年后有更好更便宜的房子出现
根据近几年城市房价走势来看
年前置业需求积压，引起年后买房需求量剧增
年后普遍涨幅在5%以上，2、3月涨幅较大
导致购房竞争激烈，可选择的房源也相对较少

所以买在年前才是明智之选
一方面是年底各大楼盘都会采取不同的优惠政策
另一方面便是年底有更充足的选择，买到自己心仪的好房
 
攻略三：环沪置业热潮 远见者先入手

2020年的上海楼市，超出了很多人的想像
前滩从去年约10万/㎡涨到约17万/㎡，各大板块新盘持续火热
此起彼伏的涨声预见着上海楼市的趋势
承接外溢红利的环沪市场亦将迎来全新置业热潮

2020年，沪苏通铁路的开通缩短长三角城市群间的距离
其中位列2020中国百强县4的常熟
更是脱颖而出，成为环沪直接利好辐射的城市之一
不限购不限贷的宽松政策，吸引众多投资置业者青睐
在一系列利好加持的当下，赶在买房成本进一步拔高之前
抢抓楼市风口，置业常熟不容错过

攻略四：锁定城市未来 抢占发展红利

2021年，在中国房地产政策导向下
人们更注重购房的居住本质，和生活水平的改善
城铁片区作为常熟面向长三角城市的高铁门户，占据高铁站枢纽经济
片区内规划了多所学校与综合公园，让城市更宜居

（效果图）

城北新工人文化宫的火热建设
常熟市第二人民医院（北部院区）的正式启用
一系列区域利好接踵而至
全方位提升居住水平，改善人们的生活质量

保利首开·云璟项目正踞城铁片区核心区
三大主干道便捷出行，与高铁站直线距离约2km
骑行滑板车仅约五就能到达高铁站
未来三轨交汇后将实现约半到上海，为出行再提速
周边常汇生活广场、万达、世茂等多维商圈环绕
书香康养资源覆盖，规划清晰的发展蓝图
是年前置业的佳选之地

攻略五：选择大企开发 认准居住品质

年前买房对品牌的选择也要慎之又慎
必不可少的便是要看开发商的品牌与产品实力
由双国匠担当联合开发的保利首开·云璟一定别错过

保利发展控股作为央企地产领军者
秉承“美好生活同行者”品牌愿景，布局全球100余城
截止2019年底总资产超10000亿元
上海保利紧跟长三角一体化发展战略，匠心精准布局
开发52部鸿篇巨制，服务4万+家庭，12万+业主
多个项目荣获金盘奖等荣誉，品质有保障

首开地产作为北京的房地产开发企业之一
连续多年入围财富中国500强企业
参与建设的国家体育馆、奥林匹克水上公园等项目
荣获鲁班奖、詹天佑奖等奖项
践行国企责任，以“城市复兴官”担当力筑美好人居
双品牌实力看得见，为您构筑品质安心好房

保利首开·云璟作为常熟难得一见的国风美宅
不仅为常熟敬献了一场场大国风范的视听盛宴
在产品规划上更是匠心倾注，每一处细节都可窥见家的美好
阔绰归家大门，三进五序礼遇世家风骨
约6000㎡中央公园，是日常生活的赏心悦目
全龄化休闲配套，贴心演绎三代人的精彩
更有保利物业5U服务体系为居者提供全周期的优质体验
社区5G覆盖，启幕一方健康智能成长社区
诠释东方智慧人居的尊崇盛璟

（效果图）

匠心打造建面约85-141㎡国风美宅
以宽境舒居，安放三代人的理想生活
突破产品限度，精心考究建面约85m²全能户型
不仅做到三开间朝南，超9米南向面宽，还可打造为三房空间
低门槛实现入主城铁芯的置业理想
年底置业热潮来袭，常熟城铁片区不断升级
在云璟全能85㎡席位不断递减的当下
珍惜此刻买房的好机遇！

（85㎡效果图）

城铁芯 总价约15X万/套起（19#204室）
抢住保利首开·云璟品质豪宅
建面约85-125m²国风美宅 火热销售中