我想有个小院子，花开花落一辈子。
——季羡林

没有人不爱带有院子的房子。

梁思成曾经说过：院落是中国人居的核心所在，庭院便是“室外起居室”。

▲ 示意图

老舍在《我的理想家庭》中写道：院子必须很大，靠墙有几株小果大树。除了一块长方的土地平坦无草。足够打太极拳，其他地方就种着花草。” 

人们最理想的生活，大概就是在一个庭院之中，“看庭前花开花落，望天上云卷云舒”。

▲ 示意图

在常熟，且不说居高不下的房价，光是成堆2.0左右的容积率的住宅项目，就让无数热爱生活的人们“庭院深深深几许”的美梦破碎了。三环内外，甚至是乡镇板块，一座座钢筋水泥“巨人”拔地而起，带有院子的低密度住宅项目仿佛误入巨人国的“小矮人”，格格不入却又弥足珍贵，令人忍不住想拥用。

那么，在常熟，能拥有一所带有院子的房子吗？

当然能。唐市特色小镇时光小镇首期低密度住宅项目溪语雅园，即将在2月5日公开带有私家庭院的示范区。

无论是小巧精致的洋房，还是宽奢大气的叠拼，都拥有一个将江南水乡风情缩小于一处的庭院，小桥流水、田园风光。

▲ 古镇鸟瞰图

栽好梧桐树，凤栖沙家浜。

作为百强县前列的城市，常熟历史悠久，经济发达，交通便捷，目前已有三环、昆承快速路、通港快速路等多条高架，还有多条正在建设中；规划中的地铁交轨、沿江高铁、通苏嘉甬，以及已经通车且逐步增加经停车次的通沪铁路……大交通无限延伸的常熟，唯独却欠缺一个机场！

无论是常熟人民政府网发布十四五规划草案，还是苏州北站规划，均透露了在常熟沙家浜，将会有一个整个大苏州期待很多年的机场——沙家浜机场。腾空而起的“大鹏”会将常熟人带往世界各地，也将世界各地的人带来常熟，带来沙家浜。

▲ 规划截图

沙家浜机场一旦官宣，配套接驳的轨道交通、高速、快速路也将落地，直连腹地中心，联动周边机场，辐射长三角。沙家浜，有凤将栖。

早在2018年末，华侨城就落子沙家浜，打造了热销楼盘水畔华庭，赢得多项殊荣。2020年更是在沙家浜政府支持下，斥巨资，于沙家浜唐市古镇，打造常熟文旅小镇项目——时光小镇。

▲ 时光小镇开工现场

时光小镇，地处长三角核心腹地，交通便利，8到达规划中的苏州机场，周边5A沙家浜风景区、千年人文古镇环伺，北大附属同文国际学校也在旁边。还能在沉浸式商业体、文化秀场、剧院、酒吧、博物馆、艺术馆等业态中，与艺术家一同留守古镇，在常态性的艺术展中流连，细数时光小镇不一样的时光。

时光里的小镇，大有来头。

时光小镇可是大有来头，位于有着小桥、流水、古刹、石板街的唐市古镇，是华侨城斥资20亿以华侨城36年的文旅经验、5A景区的管理标准，以“时光”为IP，精心打造的25万方文旅小镇，包含低密度住宅、绿色生态旅游、特色时光小镇等。

▲ 全域旅游景点分布图

2020年10月，时光小镇文创展示中心对外公开的时候，不仅闻名已久的虞城人蜂拥而至，就连常熟市委副书记、市长焦亚飞，副市长赵红等一众政府领导也亲临现场，十分火爆。

▲ 现场实景

在常熟，又有多少项目能被政府领导看好，并亲临现场指导呢？时光小镇就是其中之一。

时光小镇是长三角中轴与古镇融合的多维度城市文化旅游形态，未来，项目落成后还将成为连接苏州、无锡等长三角核心城市的重要板块，走出长三角，吸引、乃至世界的目光。

现在，这里明代、清代建筑林立。未来，这里集传统商业、特色餐饮、古玩字画、主题酒店、文化旅游、休闲娱乐于一体，彰显江南古镇文化。

▲ 唐市石板街

▲ 时光小镇创意广场效果图

小镇里的住宅，低密舒适。

随着城市发展，人口剧增，主城区的土地日渐减少，房子越建越高，高容积率建筑项目逐步成为主流，低容积率的产品愈发难寻。

▲ 示意图

我们知道，容积率的大小与住房舒适度有着反比的关系。容积率高的小区往往建筑密度高，让人感觉压抑；小区绿化面积不够，景观也较为局促；楼间距小视野差，采光和通风都不尽人意。

而时光小镇住宅项目溪语雅园，是一个由4-5层洋房、叠拼组成的低密度小区，容积率仅1.04。约4.6万方的土地上，仅建有352套房子！

▲ 时光小镇效果图

这种容积率低的小区，宁静安逸、绿意盎然。居住其中，可享安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。

都市里的庭院，一房难求。

溪语雅园有洋房和叠拼两种产品，叠拼只有4层，洋房为4-5层。无论是叠拼，还是洋房，高达80%左右的得房率，相比市面上得房率7X%的高层住宅产品，更为划算，每一分钱都花得物有所值，居住舒适度也更高。

洋房户型有建面约95平和建面约138平两种，上叠和下叠户型均为建面约170平。

建面约170㎡的下叠户型，4房2厅3卫，赠送面积约60平方米的大花园，面宽约7.8米横厅与独立庭院同宽，连通内外风景，尽享居家田园生活。一楼北向房间可以是静谧书房，也可以稍加改造成为父母的独立套房，不用上下楼梯，安心自在。

建面约170㎡的上叠户型，4房2厅3卫，一层和二层均设有面宽约1.5米的超宽阳台，赠送面积约20平方米的超大南向屋面，采光特别好，后期可根据个人喜好种植花草，或作为茶室，调性十足。

建面约138㎡百变三房洋房户型，3+1房2厅2卫，四开间朝南，约14.6米大尺度南向开间，约7米大横厅，化保证采光通风。南向主卧带有空间够大的步入式衣帽间，独立明卫，还有增加收纳空间、拓宽视野的大飘窗，温馨而私密。

建面约95㎡阔绰两房洋房户型，2房2厅2卫，三开间朝南，主卧大飘窗、次卧连阳台，极大开拓了室外景观的视野，全天候饱览小镇风光。厨房正对餐厅，餐厅与客厅南北连通，开阔的连续空间，方便家人使用和在不同区域之间进行互动。

令人惊喜的是，时光小镇无论洋房还是叠拼，一楼都带有大花园，面积约40-60㎡不等。每栋独立采光电梯连通内外，一梯两户双开门，充分保障住户隐私。

目前，时光小镇示范区正在紧锣密鼓施工中，为即将到来的公开做最后的修饰。根据案场透露，目前不少准客户已预约房源，尤其是一楼带院子的房子，十分抢手。想要拥有？下手需快！

2月5日，时光小镇示范区公开，是时候去感受时光的魅力了。