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| 昆承·状元里 | 鲲湖天境花园 | |
| 项目地址： | 羿家路16号（常熟国际学校旁） | 南部新城新沈路以西 庙港路以南地块 |
| 开发商： | 昆承湖开发 | 常熟市金碧房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.80 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 不限购,湖景地产 | 品牌地产,湖景地产 |
| 产权年限 | 昆承·状元里普通住宅产权为70年 | 鲲湖天境花园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 18000.00元/平方米 | 17000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月4日已首次开盘 | 2019年4月27日已加推南地块12#1单元房源 |
| 交房时间: | 预计2022年底交房 | 2020年底交房 |
交通状况：三环高架、东南大道、常昆公路
中小学：常清中学，世华高中，公望小学（规划中），金辉小学
综合商场：永旺梦乐城、湖畔商业街、东湖京华商业街、银环路商圈
交通状况：鲲湖天境花园位于常熟市南部新城南三环与新世纪大道交汇处东南侧。项目临近昆承快速路、S227主要交通干线，通过昆承快速路直达沙家浜高速口，连通全国；
幼儿园：东南幼儿园扩建备建设；常清中学（在建），2019 年投用；UVW世界联合学院
中小学：东南实验小学、三环路小学（现名公望小学）、常清中学（在建）
综合商场：永旺梦乐城，距离鲲湖天境花园项目仅约1.2公里，永旺梦乐城即将于 2019 年上半年开业；东南邻里中心；湖畔商业街等商业综合体
昆承·状元里户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-131.00平方米
户型举例：建面约109㎡户型(查看该楼盘更多户型)
鲲湖天境花园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-215.00平方米
户型举例：115㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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