2月末开始，常熟新房市场逐渐复苏，直至3月初就开始了新一轮的动作，新盘首开、热盘加推！同时，新发的预售许可证也逐渐增多，新房上市量呈现出阶梯式的增长。那么，“金三月”常熟新房成交情况如何呢？

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▲ 数据来源：中指院苏州分院

根据中指院苏州分院数据统计，2021年3月，常熟楼市商品房成交1789套，成交面积215185㎡，成交金额379638.38万元，成交均价17642元/㎡。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

环比2021年2月，2021年3月成交显著上升：成交套数环比上涨107.30%，成交面积环比上涨101.31%，成交金额环比上涨98%，成交均价环比下跌1.64%。

同比受疫情影响的2020年3月，2021年3月成交套数环比上涨90.72%，成交面积环比上涨85.53%，成交金额环比上涨93.93%，成交均价环比上涨4.53%。

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从区域分析来看，市区常年占据成交榜榜首，3月市区无论是成交套数、成交金额还是成交面积都远远高于其他区域。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

市区3月新房成交757套，成交面积为93236㎡，成交金额为207409.93万元。

东南开发区3月新房成交291套，成交面积为37160㎡，成交金额为64037.24万元。

乡镇板块3月新房成交550套，成交面积为65613㎡，成交金额为85029.77万元。

滨江开发区3月新房成交191套，成交面积为19176㎡，成交金额为23161.44万元。

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3月，文化片区依然稳居新房成交的区域，南部新城再次位列第二，刚需阵地古里、滨江、尚湖等区域表现优异。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

文化片区已经连续3个月登顶月度区域成交榜首；楼盘众多的南部新城也连续多月紧随其后表现良好；刚需阵地滨江开发区3月表现依然不错，古里、城北、城铁片区、尚湖风景区等片区3月成交表现良好。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

2021年3月常熟新房均价为17642元/㎡，目前新房价格的区域依然是报慈片区，均价为28885元/㎡，也就是枫林雅苑的成交均价；价格的区域依旧为董浜，目前仅有香悦四季雅苑一盘在售，均价为10768元/㎡。

与2021年2月常熟各区域房价相比，3月常熟各区域新房均价有增有减，整体房价则略有下降。

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3月成交排行榜15以市区各大板块楼盘为主。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

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3月，常熟共有7盘获得预售许可证，房源总面积192448.05㎡。

▲ 数据来源：常熟透明网

3月获得预售证的楼盘中，纯新盘有4盘，在售热盘有3盘，其中纯新盘时光小镇、天地源·金兰雅苑、江湾澜庭三盘皆已开盘。

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4月，常熟预计有9盘首开或加推新房源，其中在售热盘7个，纯新盘3个。南部新城4个，9尚湖镇2个，文化片区、古里、沙家浜各1个。

3月的常熟楼市一片繁荣，开发商推盘积极性增加，在售热盘、纯新盘都摩拳擦掌预备在4月一展身手，新房市场将有不少新房源入市。强大的推盘量能否点燃购房者们的的置业热情，承接火爆的“金三”创造“银四“的市场佳绩呢？我们一起拭目以待！